Гай гамшиг тохиолдох нь харамсалтай үнэн юм.Хар салхи, ой хээрийн түймэр зэрэг байгалийн гамшигт бэлтгэгдсэн хүмүүс ч гамшгийн хохирол амсах болно.Эдгээр төрлийн онцгой байдлын үед орон сууц, хот суурин газар сүйрэхэд хувь хүмүүс болон гэр бүлүүд богино хугацаанд үлдэх, явах эсэх зэрэг хэд хэдэн томоохон шийдвэр гаргах шаардлагатай болдог.
Хар салхи, ой хээрийн түймэр, хар салхи, үер, газар хөдлөлт өнгөрсний дараа олон хүн хийх ёстой нэг гол шийдвэр байдаг: Та гамшигт бүх зүйлээ алдсаныхаа дараа тухайн газарт дахин барилга барих уу, эсвэл ачаагаа цуглуулаад илүү аюулгүй газар очих уу?Ийм асуултанд хариулахыг оролдохдоо анхаарах ёстой зарим гол хүчин зүйлсийг энд оруулав.
- Та шинэ байшингаа хуучин байшингаасаа илүү бат бөх, гамшигт тэсвэртэй болгох өндөр стандартын дагуу дахин барьж чадах уу?
- Та гамшгийн бүсэд дахин баригдсан байгууламжийн даатгалд хамрагдах (эсвэл төлж) чадах уу?
- Хөршүүд, орон нутгийн аж ахуйн нэгжүүд, төрийн үйлчилгээнүүд эргэн ирж, дахин барих боломжтой юу?
Гамшигт гамшгийн дараа та энэ хэцүү шийдвэрийг эрт гаргах хэрэгтэй гэдгийг харгалзан бид танд бэлтгэхэд туслах эх сурвалжийн гарын авлагыг бэлтгэсэн.Урьдчилан бодож, урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ авснаар та гэр бүлийнхээ төлөө хамгийн хариуцлагатай шийдвэрийг гаргах боломжтой болно.
Худалдан авагчид болон орон сууцны эздэд нөлөөлж буй байгалийн гамшгийн төрлүүд
Та орон сууц худалдаж авахдаа ямар эрсдэлтэй болохыг мэдэх нь чухал.Өөр өөр газар нутаг, газарзүйн онцлог нь байшингийн эздийг өөр өөр аюулд хүргэдэг бөгөөд та цаг агаар, хүрээлэн буй орчны эрсдэлийн хувьд юунд бүртгүүлж байгаагаа мэдэх хэрэгтэй.
- Хар салхи.Хэрэв та халуун орны цаг агаарт байнга өртдөг далайн эргийн бүсэд байшин худалдаж авбал тухайн бүс нутагт хар салхины эрсдэлийг судлах хэрэгтэй.1985 оноос хойш АНУ-ыг хар салхи болгон дайрсан тухай цахим бүртгэлүүд хүртэл бий.
- Ой хээрийн түймэр.Халуун, хуурай цаг агаар, унасан модтой ой мод зэрэг олон газар хээрийн түймэр гарах эрсдэлтэй.Онлайн газрын зураг нь ой хээрийн түймрийн эрсдэл өндөртэй газруудыг дүрсэлж болно.
- Газар хөдлөлт.Та мөн гэрийнхээ газар хөдлөлтийн эрсдлийг судлах хэрэгтэй.FEMA Газар хөдлөлтийн аюулын газрын зураг нь аль газар хамгийн эмзэг болохыг харуулахад тустай.
- Үер.Үүний нэгэн адил, хэрэв та үерийн бүсэд байшин худалдаж авбал (та FEMA Flood Map Service-ийг шалгаж болно) үерт автаж болзошгүй тул бэлтгэх хэрэгтэй.
- Хар салхи.Хэрэв та хар салхины бүсэд, ялангуяа Торнадогийн гудамжинд байшин худалдаж авбал эрсдэлээ мэдэж, урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ авах хэрэгтэй.
Ер нь эрсдэл өндөртэй орон нутагт орон сууц худалдан авагчид тухайн бүс нутгийн ердийн байгалийн гамшгийг аль болох даван туулахын тулд барьсан байшинг хайж олох хэрэгтэй.
Гамшиг нь байшин, амь насыг сүйтгэдэг
Байгалийн гамшиг нь байшинд ихээхэн хохирол учруулдаг ч хохирлын хэмжээ, төрөл нь маш өөр байдаг.Жишээлбэл, хар салхи нь хүчтэй салхины улмаас сүйрэлд хүргэж болзошгүй боловч дагалдаж буй шуурга нь үерийн ихээхэн хохирол учруулж болзошгүй юм.Хар салхи нь мөн хар салхи үүсгэдэг.Энэ хослол нь үл хөдлөх хөрөнгийн мэдэгдэхүйц, бүр бүрэн алдагдалтай тэнцэж болно.
Мөн гал түймэр, үер, газар хөдлөлтийн дараа байшинд ямар хохирол учирсныг бид бүгд харсан.Эдгээр үйл явдлуудыг "гамшиг" гэж нэрлэдэг нь тодорхой шалтгаантай.Эдгээрийн аль нэг нь байшингийн бүтцийн нэгдмэл байдлыг ноцтойгоор гэмтээж, амьдрах боломжгүй болгодог.
Дээвэр болон бүтцийн эвдрэлийг үүсгэдэг гамшгаас гадна хэдхэн инч устай байшинд их хэмжээний засвар хийх, хөгцийг арилгах шаардлагатай болдог.Үүний нэгэн адил, түймрийн дараа гал түймэр, утааны эвдрэл нь үнэр, үнс зэрэг харагдахаас гадна удаан хугацааны асуудлуудыг үлдээдэг.
Гэсэн хэдий ч байгалийн гамшиг тохиолдоход зөвхөн байшингууд хохирдоггүй;эдгээр гэрт байгаа хүмүүсийн амьдралыг бүрэн өөрчлөх боломжтой.“Their World” хүүхдийн буяны сайтад “2017 оны эхний хагаст үер, хар салхи зэрэг байгалийн гамшгийн улмаас дэлхий даяар 4.5 сая хүн гэр орноо орхин явахад хүрсэн. Үүнд боловсрол нь зогссон, эсвэл олон зуун мянган хүүхэд багтсан байна. Цаг агаарын эрс тэс нөхцөл байдлын улмаас сургуулиуд ихээхэн эвдэрч, сүйдсэнээс болж эвдэрсэн."
Сургууль, аж ахуйн нэгж, хотын үйлчилгээний байгууллагууд ч гэсэн байгалийн гамшигт нэрвэгдэж, бүхэл бүтэн орон нутгийг сэргээн босгох уу, эсвэл орхих уу гэдгээ шийддэг.Сургуулиудад их хэмжээний хохирол учирсан нь олон нийтийн хүүхдүүд хэдэн сар сургуулиас гадуур байх эсвэл ойролцоох өөр өөр сургууль руу тарах болно гэсэн үг юм.Цагдаа, гал сөнөөгчид, онцгой байдлын алба, эмнэлэг зэрэг төрийн үйлчилгээнүүд өөрсдийн байр, ажилчдаа эвдэрч, үйлчилгээ тасалдахад хүргэж болзошгүй.Байгалийн гамшиг нь бүхэл бүтэн хотуудыг сүйрүүлж, байшингийн эзэд үлдэх эсвэл явах эсэхээ шийдэх нэмэлт хүчин зүйл болдог.
Үлдэх үү, явах уу?Олон нийтийн хэлэлцүүлэг
Байгалийн гамшгийн дараа үлдэж, сэргээн босгох уу, орхиод цааш явах уу гэдгээ шийдэхдээ энэ хэцүү сонголттой тулгарсан анхны хүмүүс биш гэдгийг санаарай.Үнэн хэрэгтээ байгалийн гамшиг нь томоохон нийгэмлэгүүдэд нөлөөлж байгаа тул бүхэл бүтэн орон нутаг сэргээн босгох асар их зардлыг үүрэх эсэх талаар олон нийтийн өргөн хүрээний маргаан үүссэн.
Жишээлбэл, олон нийтийн дунд үргэлжилж буй яриа нь дахин хар салхи болох магадлал маш бодитой байдаг далайн эргийн хотуудыг сэргээн босгоход холбооны санхүүжилтийг зарцуулах нь ухаалаг байдлын талаар маргаж байна."Нью-Йорк Таймс"-д "Үндэсний хэмжээнд шуурганы дараа эргийн сэргээн босголтод татаас олгоход олон арван тэрбум татварын долларын зардал зарцуулж, гамшигт өртөмтгий бүс нутгуудад сэргээн босголтыг үргэлжлүүлэх нь үнэхээр утга учиртай эсэх талаар бага зэрэг бодолцсон" гэж бичжээ.Эдгээр газруудад сэргээн босгох нь мөнгө үрж, хүмүүсийн амь насыг эрсдэлд оруулдаг гэж олон эрдэмтэд маргаж байна.
Гэсэн хэдий ч АНУ-ын хүн амын 30 орчим хувь нь далайн эргийн ойролцоо амьдардаг.Олон тооны дүрвэгсдийн логистик нь гайхалтай байх болно.Үеийн турш мэддэг, хайрладаг гэр орон, хамт олноо орхих нь хэний ч амар сонголт биш юм.The Tylt мэдээ, үзэл бодлын сайтад “[Сэнди] хар салхины дараа тус улсын бараг 63 хувь нь Нью-Йорк, Нью Жерси рүү татварын доллар олгохыг дэмжсэн бөгөөд ихэнх Америкчууд хөршүүд хоорондоо нягт холбоотой бөгөөд хамтдаа байх нь зүйтэй гэж үздэг.Эргийн шугамыг орхих нь бүхэл бүтэн нийгмийг үймүүлж, гэр бүлүүдийг салгах болно гэсэн үг юм."
Уншиж байхдаа энэ сонголт нь таны бие даан хийх сонголт биш байж магадгүй гэдгийг та харах болно;Таны гэрийг тойрсон байгууллагуудын сонголтууд бас хэрэгжинэ.Эцсийн эцэст, хэрэв танай нийгэмлэг сэргээн босгохгүй байхаар шийдсэн бол танд юу үлдэх вэ?
Орон сууцны эздийн жилийн зардал
Байгалийн гамшиг нь олон янзын арга замаар зардал ихтэй байдаг ба мөнгөнд ч биш.Байгалийн гамшгийн эдийн засагт үзүүлэх нөлөөллийн тайланд дурдсанаар, “2018 он бол түүхэн дэх байгалийн гамшигт өртсөн дөрөв дэх хамгийн их зардалтай жил байсан […] Тэд 160 тэрбум долларын өртөгтэй байсан бөгөөд үүний зөвхөн тал нь л даатгагдсан [...] 2017 онд АНУ-ын эдийн засагт 307 тэрбум долларын хохирол учруулсан байна.Тус бүр нь 1 тэрбум гаруй долларын өртөгтэй 16 арга хэмжээ болсон.”
Forbes-ийн тайлбарласнаар “галын улмаас орон сууцны эзэд хамгийн их хохирол учруулж байгаа бөгөөд зөвхөн 2015-2017 оны хооронд 6.3 тэрбум долларын хохирол учирсан байна.Үерийн улмаас байшингийн эзэд 5.1 тэрбум долларын хохирол амссан бол хар салхи, хар салхины улмаас 4.5 тэрбум долларын хохирол учирчээ."
Зам, томоохон дэд бүтэц эвдэрсэн үед ард иргэдэд асар их зардал гардаг.Дээрээс нь даатгалгүй хүмүүс дампуурч, эвдэрсэн орон сууц нь засваргүй үлддэг.Холбооны тусламж эсвэл онц байдал зарласан ч гэсэн зарим хүмүүс үлдэх боломжгүй.
Орон сууцны эздийн жилийн зардлын талаар илүү сайн ойлголт авахын тулд MSN MoneyTalksNews-ийн байгалийн гамшигт үзэгдэл муж бүрт хэр их өртөгтэй болохыг судалсан тайланг үзээрэй.
Даатгалд анхаарах зүйлс
Орон сууцны эзэд гамшгийн үед орон сууц, эд хөрөнгөө хамгаалахын тулд зөв төрлийн даатгал худалдаж авах хэрэгтэй.Гэсэн хэдий ч орон сууцны даатгал нь төвөгтэй бөгөөд бүх гамшигт өртөхгүй.
Санхүүгийн блог MarketWatch тайлбарласнаар, "Гэрийн эздийн хувьд гэрт нь яг юу гэмтэл учруулсан нь даатгалын зорилгоор чухал байх болно, учир нь хохирол хэрхэн учирсанаас хамрах хүрээ хамаарна.Хар салхины үеэр хүчтэй салхи дээвэрт гэмтэл учруулж, байшин дотор их хэмжээний ус хуримтлагдвал даатгалд хамрагдах магадлалтай.Харин их хэмжээний бороо орсны улмаас ойр орчмын гол горхи үерлэж, үер болбол айлын эзэд үерийн даатгалд хамрагдсан тохиолдолд л хохирлыг барагдуулна” гэлээ.
Тиймээс, ялангуяа байгалийн гамшигт өртөх магадлал өндөртэй газар орон сууц худалдаж авах бол зөв даатгалтай байх нь маш чухал юм.Forbes-ийн тайлбарласнаар, "орон сууцны эзэд өөрсдийн нутаг дэвсгэрт тохиолдож болзошгүй гамшгийн талаар мэдэж байх ёстой. Ингэснээр тэд хохирлоос өөрийгөө зөв даатгаж чадна."
Эрсдэлийг ойлгох, бууруулах
Байгалийн гамшгийн дараах хором мөчид хамгийн мууг бодоход амархан байдаг.Гэсэн хэдий ч, та үлдэх эсвэл явах эсэхээ шийдэхийн өмнө эрсдэлийг багасгах хэрэгтэй.
Тухайлбал, Райс Их Сургуулийн Бизнесийн Сургууль тайлбарлахдаа “Хэдийгээр бид дахин сүйрлийн үед хэзээ тохиолдохыг урьдчилан таамаглах боломжгүй ч бид саяхан үерт автсан тул удахгүй дахин үер болно гэж бодохгүй байх нь чухал.Судалгаанаас харахад хүмүүс ирээдүйгээ төлөвлөхдөө сүүлийн үеийн үйл явдлуудад хэт их ач холбогдол өгдөг."
Гэсэн хэдий ч эрсдэлийг тооцож, мэдээлэлтэй шийдвэр гаргах нь ухаалаг хэрэг юм.Жишээлбэл, хэрэв та хар салхинд өртөмтгий газар амьдардаг бол өөр хар салхинд амьд үлдэх эсэх, эсвэл өөр газар нүүсэн нь дээр үү гэдгийг бодох хэрэгтэй.Үүний нэгэн адил, хэрэв та үерт амьдарч байсан бол үерийн бүсэд амьдарсаар байвал үерийн даатгалд хөрөнгө оруулах нь ухаалаг хэрэг юм.Мөн газар хөдлөлт, үер, хар салхи, хар шуурга зэрэг байгалийн гамшгийн эрсдэлийг харуулсан USmaps-ыг судалж, бүс нутгийн эрсдэлт хүчин зүйлийн талаар илүү сайн ойлголттой болоход тусална.
Шуудангийн цаг: 2021 оны 9-р сарын 15
